오늘은 공인중개사에 대해서 알아보려고 합니다. 공인중개사 준비기간 및 공인중개사 전망도 같이 알아보려고 하니 집중해보시기 바랍니다.
공인중개사는 부동산 거래시 중개인으로서 매도인과 매수인 사이에서 중개역할을 하는 직업입니다.
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공인중개사 시험과목
| 구분 | 시험과목 | 문항수 | 시험시간 |
| 제1차시험 (2과목) | 1. 부동산학개론(부동산감정평가론 포함) 2. 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정 | 과목당 40문항 (1번~80번) | 100분 (09:30~11:10) |
| 제2차시험 1교시 (2과목) | 1. 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무 2. 부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정 | 과목당 40문항 (1번~80번) | 100분 (13:00~14:40) |
| 제2차시험 2교시 (1과목) | 1. 부동산공시에 관한 법령(부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법 | 40문항 (1번~40번) | 50분 (15:30~16:20) |
공인중개사 시험과목은 다음과 같이 구성되어 있습니다. 1차, 2차 모두 총 5과목이지만 사실상 민법, 민사특별법(주택임대차보호법, 상가임대차보호법, 가등기담보 등에 관한 법률, 부동산실명법, 집합건물법) , 부동산학개론, 공인중개사법, 부동산거래신고등에관한법률,
민사집행법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률, 부동산등기법, 세법(지방세법, 지방세기본법, 소득세법, 국세기본법) , 국토계획법, 도시개발법, 도시및 주거환경 정비법, 건축법, 주택법, 농지법 등으로 세분화 된다. 학습범위가 상당히 광범위하므로 정답률 높은 프로그램을 선택하는 것이 유리하다고 할 수 있습니다.
공인중개사 준비기간
공인중개사 준비기간은 얼마나 될까요? 바로 알아보려고 하니 이제부터 집중해보시기 바랍니다.
공부시간
앞으로 상대평가가 되면 어떻게 될지는 모르겠지만
작년 동차 경험해본 결과 공부 기간은 전업으로 공부 가능할 경우 6개월이면 충분하다.
기본적인 생활 하면서 공부에 올인할 경우 6개월
절박하게 주말없이 순수 공부시간 무조건 하루 15시간이상 공부에 올인할 경우 3~4개월까지는 가능해보인다
잠자는 시간 빼고 완전히 공부에 올인할 경우.
3개월보다 더 짧은기간 할 경우에는 운이 많이 따라줘야하고.
그리고 직장을 다니면서 하루 4시간 이하로 할 경우에는 1년에서 그 이상 준비해야 안전빵이 된다.
만약 주말이나 쉬는날 10시간정도 공부를 해 준다면 여기서 많이 단축되겠지.
난 법 관련 지식은 없었고, 보조원 1년 경력이 있었다
암기력은 좋은편이고 공부 올인할 자신이 있었는데, 작년 2개월 반정도 남겨놓고 시작해서 1차붙고 2차 떨어졌다.
참고로 2차 공부량을 1.5배정도로 잡아야된다.
나는 시간분배 잘못해서 2차 공부할 수 있는 시간이 많이 모자랐다고 합니다.
공인중개사 전망
최근 부동산 시장에서는 매물 증가으로 인해 공인중개사의 역할이 줄어들고 있습니다. 하지만 이는 일시적인 현상이며, 장기적으로는 공인중개사의 역할이 더욱 중요해질 것으로 예상됩니다.
이는 부동산 시장의 변동성이 높아지면서 중개사의 정보력과 전문성이 더욱 중요해지기 때문입니다. 또한 최근에는 부동산 시장이 다양한 새로운 플랫폼들이 등장하면서 공인중개사의 경쟁력이 떨어지고 있습니다. 하지만 이는 공인중개사들이 새로운 기술과 정보를 습득하고 적극적으로 활용하면서 극복할 수 있는 문제입니다.
따라서 공인중개사의 전망은 꽤나 괜찮다고 할 수 있습니다.
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공인중개사 진로
공인중개사가 되면 개인사무소 또는 합동사무소 개설 혹은 법인설립 후 회사취업, 기존회사 취직등 여러가지 방법으로 일을 할 수 있어요. 개업 시 자본금이 많이 들지 않고 특별한 기술 없이도 창업이 가능하기 때문에 누구나 쉽게 접근할 수 있다는 장점이 있죠.
그러나 경쟁이 치열하다보니 폐업율도 높은편이고, 수입 역시 편차가 심한편이라는 단점도 있답니다
공인중개사 합격방법
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인터넷을 보니 이런 공인중개사 합격방법이 있는데요.
1. 회사선택, 강의선택, 강사선택.
-시중에 유명한회사들 많고 합격자수 1위라 난리치는곳도 많지만, 단지 응시자가 많아서 1등인거지 합격률은 어느회사나 대동소이라 본다.
-강의 커리큘럼마다 결제하는 회사가있다고 하더라. 이왕하는거 다 결제하면 좋겠지만, 꼭 하나만해야한다면 \’기본강의\’만. 요약강의나 문제풀이강의는 들으면좋겠다만 시성비는 떨어진다.
-가장 이 갤러리에서 이상한부분이 강사추천이다. 자기가 들은 강사가 최고라고 생각하는건 당연한거고, 자기가 다 들어보고 추천하는거라 우기는 사람들은 그렇게 듣고나서도 아직 불합격한 무능력자다. 추천강사 듣지말고 직접 고르라.
-강사마다 스타일이다르니 꼭 들어보고 고를것. 오래들어야하니 강사의 목소리나 생김새도 큰비중을 차지한다. 내기준에선 목소리. 결절소리 극혐.
2. 기본서? 요약집? 논란이 많은 선택
-그 단원 관련된 학문적내용을 서술한게 기본서라면, 요약집은
겉모습만 요약집이지 기출문제중 그 단원에 나온 내용을 매끄럽게 서술했다는것에 가깝다.
-공부시간이 부족하다면 요약집으로 하는게 당연하지만, 요약집은 새로운 유형, 기출이 한번도 되지않은 부분은 대비가 불가능 하다. 합격은되지만 70점 이상은 어렵다.
-기본서 양많다고 고시 시험도 아니고 회독하는 바보가 어딨냐고 하시는분이 많다. 반대로 묻고싶다. 500페이지 회독못하는 바보는 대체 어디있는가. 초반에만힘들지 나중엔 밑줄친거만보면 내용 이해되서 한페이지 10초도 안걸리고 넘긴다.
동차 공부방법
3. \”지금부터 동차 풀공부때리면 합격가능?ㅇㅇ\”
-내년 3월넘어서부터 하루에 10개씩 저제목으로 글올라온다. 미리 답한다면 \’가능\’하다. 단지 확률이 서서히 줄어갈뿐. 그러니 바로 시작해야한다.
4.오늘 하루 이론을 한번더? 문제를 한번더?
-모의고사를 풀든 문제집풀든 기출을 풀든 문제풀고 해설을봤을때
a) 대체 뭔소리하는거야
b) 아 이거 보긴본거같은데
c) 헷갈렸는데 이제 확실히 알겠네
a는 문제풀면안된다. 문제가 아깝다. 돈주고 문제를 산건데 돈마저 아깝다.
b는 문제와 이론을 병행하고,
c부터는 기본서 요약집 전혀안보고 해설만 봐도된다.
오늘은 공인중개사 준비기간에 대해서 알아보았습니다. 감사합니다.