오늘은 광주은행 징검다리전세자금대출 신청방법에 대해서 알아보려고 합니다. 최근 전세 선호 현상이 높아지면서 전세금리가 낮은 징검다리전세자금대출에 대한 관심이 커지고 있습니다.
자세한 내용은 본문에서 확인해보도록 하겠습니다.
Contents
징검다리전세자금대출이란
징검다리전세자금대출이란 제2금융권 고금리 전세자금대출 전환상품이라고 한다.
대출한도는 임차보증금의 80% 이내에서 제2금융권 전세자금대출 잔액 범위 내에서 받을 수 있으며, 대출대상은 실명개인이며 중도상환수수료는 없다.
대출신청자격
대출신청자격은 아래의 자격을 충족해야 한다.
- 다음의 조건을 모두 충족한 고객
- 한국주택금융공사 보증 승낙이 가능한 고객
- 부부합산 연소득 70백만원 이하(상여금·수당 포함)의 주택 전세 거주자(일부 월세 가능)로서 공사에서 정한 기일까지 취급된 제2금융권주) 전세자금대출을 정상 이용중인 세대주주) 제2금융권 : 상호저축은행법」에 따른 상호저축은행, 「신용협동조합법」에 따른 신용협동조합중앙회 및 신용협동조합, 「새마을금고법」에 따른 새마을금고중앙회 및 새마을금고, 「여신전문금융업법」에 따른 카드사 및 할부금융사, 「보험업법」 에 따른 보험사, 「농업협동조합법」에 따른 지역조합 및 품목조합,「수산업협동 조합법」에 따른 지구별 수산업 협동조합 및 업종별 수산업협동조합, 「산림조합 법」에 따른 지역조합 및 전문조합으로 한정
- 본 건 취급으로 기존 전세자금대출 전액 상환 가능한 고객(일부 상환 불가)
- 제외대상
- 금융기관 연체대출금 보유자, 신용도판단정보등록 고객 등 당행에서 정한 여신 비적격자
- 미성년자, 외국인(재외국인 포함)
대출(한도)금액
- 임차보증금의 80%이내에서 제2금융권 전세자금대출 잔액 범위 내
- 대출가능금액은 한국주택금융공사 보증한도 범위 내예상 보증가능금액조회는 한국주택금융공사 홈페이지(http://www.hf.go.kr)에서 가능
(정확한 한도 금액은 아니므로 참고자료로 활용하시기 바랍니다.)
- 대출가능금액은 한국주택금융공사 보증한도 범위 내예상 보증가능금액조회는 한국주택금융공사 홈페이지(http://www.hf.go.kr)에서 가능
대출기간 및 상환방법
대출기간
- 일시상환대출 : 주택임차 기간 내에서 최소 1년 ~ 2년 이내
- 임대차계약 잔여기간이 1년 미만인 경우 취급 불가
- 임대차 계약 연장 시 대출 연장 가능
- 원금 또는 이자 상환은 고객님과의 약정내용에 따라 자동이체 처리되며, 직접 상환 하시고자 하는 경우 인터넷 · 스마트뱅킹 등을 통해 대출상환 가능합니다.
- 원금 또는 이자의 상환 관련 제한
▷ 영업점 : 평일 영업시간 중에 원금 또는 이자 상환 가능(영업시간외 불가)
▷ 인터넷 · 스마트뱅킹 : 평일 / 토요일 / 공휴일 00:10~24:00에 원금 또는 이자 상환 가능(단, 외부기관 협약 · 보증관련
대출의 원금 전액상환은 불가)
상환방법
대출금리
- 대출금리 = 기준금리 + 가산금리교육세(대출금리의 0.50%) 별도 적용
- 기준금리 : (선택)MOR금융채 3개월, 6개월, 12개월
- 가산금리 : 광주은행 금리산출시스템 산출금리 적용
- 원금 또는 이자 계산방법
- 이자의 계산단위는 원단위로 하고 산출한 이자액의 원 미만은 절사
- 일수계산은 원금의 경우 대출 취급일로부터 기일 또는 상환일(일부상환 및 분할상환 포함) 전일까지, 이자의 경우 대출 취급일(또는 최종 이자수입일)로부터 이자납입일 전일까지로 합니다.(한편넣기)
단, 다음의 여신은 여신 취급일 당일부터 여신 만기일 또는 상환일까지로 합니다.- 대출 당일에 회수되는 대출금
- 연체기간이 1일인 연체대출채권MOR(Market Opportunity Rate)은 금융채 유통수익률 등 기간별 시장금리의 지표금리로 한국자산평가, KIS채권평가에서 고시하는 기간별 금융채(금융기관 AA등급 기준. 단, 은행의 신용등급 변동에 따라 달라질 수 있음) 유통수익율을 기초로 산출됩니다.다음에 해당하는 여신이 취급(신규·기한연장·갱신·대환 포함)되는 경우에는 기준금리가 변동주기 12개월물 이상이 적용됩니다.
– 광주은행 자체 신용등급이 7등급 이하인 여신
수수료 및 대출관련비용
- 중도상환수수료 : 면제
- 대출 신규 시 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다.
제출서류
- 제2금융권 금융거래확인서
- 확정일자부 임대차계약서
- 주민등록등본(배우자 미등재시 가족관계증명서등 추가)
- 임차주택 부동산 등기부등본
- 본인 및 배우자 소득확인 서류
- 신분증
- 상담 시 추가 제출서류가 있을 수 있습니다.
금리인하 가능여부
- 본 상품은 ‘금리인하요구권’ 신청이 가능한 상품입니다.
- 금리인하요구권 안내
- 채무자 고객은 본인의 신용상태가 개선되었다고 판단되는 경우(예 : 취업, 승진, 재산증가, 신용평가등급 상승) 은행에 금리인하를 요구할 수 있습니다.
단, 신용상태가 금리에 영향을 미치지 않는 상품은 금리인하 요구 대상에서 제외됩니다. - 은행은 금리인하를 요구하는 고객에게 신용상태 개선을 확인하는 데 필요한 자료의 제출을 요구할 수 있습니다.
- 신용상태의 개선이 경미하여 금리인하 요구 인정 요건을 충족하지 못하는 경우 등 은행 심사 결과에 따라 고객의 금리인하 요구는 수용되지 않을 수 있습니다.
- 은행은 금리인하 요구를 받은 날부터 10영업일 이내(고객에게 자료의 보완을 요구하는 날부터 자료가 제출되는 날까지의 기간은 포함되지 않습니다)에 금리인하 요구 수용 여부 및 그 사유를 고객에게 통지합니다.
- 금리인하 요구 사유 (신규 및 연장시점 대비)
- 소득증가(취업, 승진, 이직, 전문자격 취득 등 포함)
- 재산증가(자산증가, 부채감소 등)
- 개인신용평점(신용등급) 상승
- 기타(차주가 신용상태 개선으로 판단하는 모든 사항)☞ 요구사유는 신용상태가 개선된 소비자는 누구든 금리인하를 신청 할 수 있는 표준요건으로, 신청 후 해당 상품의
‘금리산출시스템’에서 재산출된 금리가 기 적용금리와 같거나 높을 경우 불수용 처리 될 수 있습니다.☞ 금리인하 신청 후 수용시 인하금리는 “금리산출시스템”에서 재산출된 금리로 조정이 가능합니다.
- 금리인하 요구 사유 (신규 및 연장시점 대비)
- 채무자 고객은 본인의 신용상태가 개선되었다고 판단되는 경우(예 : 취업, 승진, 재산증가, 신용평가등급 상승) 은행에 금리인하를 요구할 수 있습니다.
